ベランダやバルコニーは、日差しや雨風の影響を直接受ける場所です。普段あまり意識することがなくても、防水層が少しずつ劣化している場合があります。
「床の表面が剥がれてきた」「ひび割れがある」「雨が降ったあとに水が残る」といった症状がある場合は、状態を確認しておくことをおすすめします。
今回は、ベランダの防水工事が必要になるサインと、主なメンテナンス方法について解説します。
ベランダ防水の劣化サイン
① 床の表面にひび割れがある
ベランダの床にひび割れが見られる場合、防水層や表面保護材が劣化している可能性があります。ひび割れの位置や深さによって対応方法が異なるため、状態を確認することが大切です。
② 塗膜が剥がれている・膨れている
床の表面が剥がれたり、膨らんだりしている場合は、防水層の劣化や水分の影響などが考えられます。上から塗料を塗るだけでは改善しないこともあるため、原因を確認したうえで補修方法を判断しましょう。
③ 排水口の周辺に不具合がある
ベランダの排水口にゴミが詰まると、水が流れにくくなります。また、排水口や周辺の防水処理が劣化すると、漏水につながる可能性もあります。定期的にゴミを取り除き、排水状態を確認しましょう。
ベランダの防水工事にはどんな種類がある？
ベランダの防水工事には、ウレタン防水やFRP防水、塩ビシート防水など、さまざまな方法があります。
ウレタン防水は、液状の材料を塗り重ねて防水層を形成する工法です。複雑な形状にも対応しやすい特徴があります。
FRP防水は、繊維強化プラスチックを使用する工法で、硬く丈夫な防水層を形成します。
塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂製のシートを使用する工法です。
ただし、どの工法が適しているかは、既存の防水層の種類や劣化状況、下地、建物の構造などによって異なります。必ずしも自由に工法を選べるわけではありません。
防水工事は早めの点検が大切です
防水層の劣化を放置すると、雨水が建物内部に入り込み、下地の腐食や室内への漏水につながる場合があります。
劣化の程度によっては部分補修で対応できることもありますが、防水層全体が傷んでいる場合には、全面的な改修が必要になることもあります。
表面の見た目だけでは判断が難しいケースもあるため、気になる症状があれば専門業者に確認してもらいましょう。
厚木市の防水工事はエンペラーペイントへ
エンペラーペイントでは、厚木市を中心に、海老名市・伊勢原市などでベランダ防水、屋上防水、雨漏り修理などを行っています。
建物の状態を確認し、必要な補修や防水工事をご提案いたします。
「ベランダのひび割れが気になる」「防水工事が必要か見てほしい」という方は、お気軽にご相談ください。大切なお住まいを雨水から守るため、適切なメンテナンスをお手伝いいたします。
